Конец света отложили

Вопреки ожиданиям, рынок недвижимости не рухнул после 1 июля

Итак, 1 июля миновало. Но катастрофы, которой пугали скептики, не произошло. Хотя традиционные религии не объявляют конкретную дату наступления конца света, во все времена находились пророки, которые точно знали, когда этот день наступит. До 1000 года нам известно о семи «последних днях». С 1000-го до 1990 года точная дата конца света предсказывалась не менее 20 раз. С 1990-го до 2000-го о грядущем Страшном суде объявлялось как минимум 40 раз. Самым апокалиптичным стал 1999 год – тогда мы пережили 14 «стопроцентных» концов света. С 2000 года предсказатели попали впросак с 30 апокалипсисами.  Последним предсказанием о конце света отметились отдельные российские застройщики и аналитики. Речь шла о том, что после 1 июля, с началом действия в России новых правил долевого строительства, рынок новостроек рухнет, а за ним и вся наша жизнь. Напомним, новая схема долевого строительства предусматривает, что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а банку, и финансовая организация блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. Застройщик может получить деньги только после сдачи дома, а средства на строительство жилья девелоперы должны получать в рамках проектного финансирования в виде банковских кредитов. Однако 1 июля наступило, а рынок недвижимости почему-то не рухнул. Главная причина этого «почему-то» – критерии, утвержденные ранее правительством, которые позволяют достройку многих объектов по старым правилам и после 1 июля. По старинке смогут достраиваться объекты, готовность которых составляет не менее 30% и в которых продано не менее 10% квартир. Так получилось, что в Москве и Петербурге по старым правилам продолжают строить 70-80% возводимого жилья. А если день X, не позже которого должны быть предоставлены заключения о строительной готовности объектов, перенесут на 1 октября, то этот показатель может достичь 90%. К гадалке не ходи: если мы вместе с застройщиками пережили 1 июля, то переживем и все последующие апокалипсисы нашей любимой законодательной власти. Главное, чтобы частную собственность не отменили, правда?  Павел Черняков, главный редактор 

Источник: bkn.ru

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.